富力地產(chǎn)：廣州富力空港假日酒店將被拍賣，起拍價約2.77億元

　　據(jù)上海證券交易所披露的信息，4月2日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于重大事項及相關(guān)進展的公告。

　　根據(jù)公告內(nèi)容，公司為存續(xù)公司債券增信的下列項目公司股權(quán)存在被凍結(jié)的情況，具體如下：海南富力房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司的股東涉及合同糾紛，目前該案件處于執(zhí)行階段。

　　富力地產(chǎn)表示，上述情況不影響債券持有人繼續(xù)就相關(guān)質(zhì)押股權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。上述情況可能對相關(guān)質(zhì)權(quán)實現(xiàn)產(chǎn)生一定影響，為保護債券持有人合法權(quán)益，公司及相關(guān)子公司正在積極與相關(guān)債權(quán)人進行溝通和協(xié)商，努力尋求相關(guān)問題的妥善解決方案。

　　就某銀行廣州分行申請執(zhí)行“H16富力4”、“H16富力6”和“H19富力2”債券項下抵押物廣州富力空港假日酒店事宜已在2024年6月進行了披露。

　　根據(jù)富力地產(chǎn)當時的公告內(nèi)容，公司以廣州富力空港假日酒店為“H16富力4”、“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押財產(chǎn)為公司所持有，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號，建筑面積為38594.8平方米，截至2024年4月30日的賬面價值約為2.25億元。在進行上述債券增信之前，抵押財產(chǎn)已抵押給某銀行廣州分行以擔保該銀行與廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司簽署的相關(guān)借款合同的履行。

　　就該銀行與廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司、廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司富力空港假日酒店分公司、本公司、廣州圣景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金融借款合同糾紛一案，本公司收到廣州仲裁委員會出具的《裁決書》(編號：(2023)穗仲案字第13645號)，廣州仲裁委員會裁決廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司向該銀行償還借款本金約2.54億元及相應利息、罰息、復利，并裁決該銀行對抵押財產(chǎn)拍賣、變賣的價款享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。該銀行已向廣州市中級人民法院申請強制執(zhí)行。

　　近日，公司收到廣州中院出具的《執(zhí)行裁定書》，裁定拍賣該酒店。根據(jù)廣州中院發(fā)布的相關(guān)拍賣公告，廣州中院將于2025年4月21日上午10時至2025年4月22日上午10時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上就該酒店進行第一次拍賣，該酒店評估價約為3.96億元，起拍價約為2.77億元。

　　為保護債券持有人合法權(quán)益，公司將繼續(xù)積極與該銀行溝通，盡力爭取達成妥善的解決方案。如后續(xù)該酒店被成功拍賣，公司將按照“H16富力4”、“H16富力6”和“H19富力2”債券相關(guān)持有人會議決議及抵押協(xié)議約定執(zhí)行，以保護債券持有人的合法權(quán)益。

　　記者 李曉青