【宅男財(cái)經(jīng)|專家面對(duì)面】6月20日,2025年6月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐,1年期和5年期分別維持在3%和3.5%不變。
東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示,主要原因是5月央行實(shí)施了政策性降息,兩個(gè)期限品種的LPR報(bào)價(jià)同步下調(diào)。當(dāng)前正處在向貸款利率傳導(dǎo)的過(guò)程中。6月政策利率保持不變,影響LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)的其他因素也沒(méi)有發(fā)生重大變化!耙虼6月LPR報(bào)價(jià)不動(dòng),符合市場(chǎng)的普遍預(yù)期。”
王青預(yù)計(jì),短期內(nèi)將進(jìn)入政策觀察期,LPR報(bào)價(jià)有可能繼續(xù)保持現(xiàn)有水平。往后看,下半年外部環(huán)境仍會(huì)面臨很大的不確定性,LPR報(bào)價(jià)還有下調(diào)空間。考慮到外部環(huán)境波動(dòng)對(duì)我國(guó)出口的影響將主要在下半年體現(xiàn)出來(lái),預(yù)計(jì)下半年央行還會(huì)繼續(xù)實(shí)施政策性降息,并帶動(dòng)兩個(gè)期限品種的LPR報(bào)價(jià)下調(diào)。
此外,王青稱,下半年穩(wěn)樓市政策還需要進(jìn)一步加力。特別是5月7日央行宣布下調(diào)公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),為后期居民商業(yè)房貸利率下調(diào)打開了空間。預(yù)計(jì)下半年監(jiān)管層可能通過(guò)單獨(dú)引導(dǎo)5年期以上LPR報(bào)價(jià)下行等方式,推動(dòng)居民房貸利率更大幅度下行。
(文中觀點(diǎn)僅供參考,不構(gòu)成投資建議,投資有風(fēng)險(xiǎn),入市需謹(jǐn)慎。)
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