【宅男財(cái)經(jīng)｜專家面對(duì)面】6月20日，2025年6月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐，1年期和5年期分別維持在3%和3.5%不變。

　　東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示，主要原因是5月央行實(shí)施了政策性降息，兩個(gè)期限品種的LPR報(bào)價(jià)同步下調(diào)。當(dāng)前正處在向貸款利率傳導(dǎo)的過(guò)程中。6月政策利率保持不變，影響LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)的其他因素也沒(méi)有發(fā)生重大變化�！耙虼�6月LPR報(bào)價(jià)不動(dòng)，符合市場(chǎng)的普遍預(yù)期。”

　　王青預(yù)計(jì)，短期內(nèi)將進(jìn)入政策觀察期，LPR報(bào)價(jià)有可能繼續(xù)保持現(xiàn)有水平。往后看，下半年外部環(huán)境仍會(huì)面臨很大的不確定性，LPR報(bào)價(jià)還有下調(diào)空間。考慮到外部環(huán)境波動(dòng)對(duì)我國(guó)出口的影響將主要在下半年體現(xiàn)出來(lái)，預(yù)計(jì)下半年央行還會(huì)繼續(xù)實(shí)施政策性降息，并帶動(dòng)兩個(gè)期限品種的LPR報(bào)價(jià)下調(diào)。

　　此外，王青稱，下半年穩(wěn)樓市政策還需要進(jìn)一步加力。特別是5月7日央行宣布下調(diào)公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，為后期居民商業(yè)房貸利率下調(diào)打開了空間。預(yù)計(jì)下半年監(jiān)管層可能通過(guò)單獨(dú)引導(dǎo)5年期以上LPR報(bào)價(jià)下行等方式，推動(dòng)居民房貸利率更大幅度下行。

　　(文中觀點(diǎn)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。)

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